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三大"拦路虎”

作者:admin来源:中国电梯网 日期:2018/3/8 10:26:09 人气: 标签:

  难处何在老旧小区增设电梯近年来,旧住宅楼加装电梯的呼声越来越高,申请加装电梯成了不少未装电梯住宅楼高层居民及老年人的迫切希望。那么,老旧小区增设电梯究竟难处何在三大"拦路虎“在旧楼加装电梯这一老生常谈的话题中,住户意见不统一、资金协商有分歧、审批手续繁琐成为三大旧住宅楼环境佳、地段好,还有一班相处了几十年的老伙计,原是个理想的安度晚年之所。但随着时间的推移,院子里的大多数老人都开始有了一个共同的心结没电梯,上下楼不便。也不知从何时起,上下楼变成了一件特别考验年龄的事,一些腿脚不便的人干脆不下楼了,这使得旧住宅楼加装电梯的呼声越来越高。但在一众高楼层老人期盼加装电梯的声音中,另外一些住户们却有着自己的考虑:其一是担心安全,可能带来通风、采光、建筑结构、噪音等负面影响;其二则是费用问题。住户难以取得统一意见只是第一关,后续的高昂费用、审批也打消了很多人的积极性。安装一套普通的国产电梯费用约为40余万元,按每栋楼12户来算,依照楼层越高收费越高的原则,每户所付约为3到5万元。电梯安装后,后期的保养费、维修费还得另算。因此但凡涉及到额外交费,大部分业主都有抵触情绪,实施起来难度相当大。加装电梯必须经专业电梯加装公司设计加装方案图纸,再到区档案局等部门寻找楼体建筑单位资料,加上土地使用证、房产证等多种材料后,还需到供电、供水、燃气等部门办理相关审批手续。由此看来要想在老旧小区增设电梯,审批手续便是一项繁琐而又艰巨的任务。

  政府应鼓励、支持科研人员和电梯设备生产企业加强研究,开发出适合在老旧小区增设的电徊贰焱出加装电梯新政,简化审批流程,并给予一定资金补贴以解决高层居民及其辨人上下的困难。

  有规可依广东省梅州市六辱人大五次会议期间,陈志云等6位代表提交了建议之一。为切实办理落实好该重点建议,市政府成立了专项工作协调领导小组,由市城乡规划局牵头制定了工作方案,以“依法、科学、民主、公开”为原则,有条不紊地推进各项工作并最终出台梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定(试行)(下简称规定)。

  去全体业主同意为满足“两个三分之二”的要求,降低了申报的门槛,同时,“影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,应与受影响相邻业主协商达成一致意见”等条款,也兼顾了低层住户和相邻业主的利益,使增设电梯更为可行。切实解决既有住宅加装电梯的“审批难”问题,满足了政府为群众提高办事效率、提供优质服务的要求,进一步促进了社会自我管理、创新社会事务管理方式,引导高中低层业主多方通过协商促进利益平衡,为所有业主提供充分的权益保障和有效法律救济。15(据掩州日报珠江时报)

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